Sobre o Imóvel

Área Industrial e Logística Pronta à Venda em Araras/SP – 20.000 m²

Rodovia Wilson Finardi (SP-191), Km 50 – Araras/SP
Apenas 800 metros da Rodovia Anhanguera

Valor de venda: R$ 6.400.000,00
Preço por m²: R$ 320,00

FINANCIAMENTO DIRETO COM O PROPRIETÁRIO

• Entrada facilitada em até 12 parcelas sem juros.

• Saldo parcelado em até 60, 72, 84, 96 ou 120 meses.

• Juros de 0,99% ao mês.

• Correção monetária pelo IGP-M ou IPCA, conforme negociação.

• Condições sujeitas à formalização entre as partes.

Excelente oportunidade para investidores e empresas

Área industrial e logística com 20.000 m², totalmente terraplanada, frente para a Rodovia Wilson Finardi (SP-191) e acesso permanente. Localizada a apenas 800 metros da Rodovia Anhanguera, oferece posicionamento estratégico para empresas que buscam instalar ou expandir suas operações no interior paulista.

Ao lado da Indústria Bom Trigo e próxima ao futuro Distrito Industrial e Tecnológico, a propriedade reúne características favoráveis à implantação de empreendimentos industriais, centros de distribuição e operações logísticas.

Principais diferenciais

• Terreno com 20.000 m², 100% terraplanado.

• Frente para a Rodovia Wilson Finardi (SP-191).

• Acesso à Rodovia Anhanguera a apenas 800 metros.

• Excelente visibilidade comercial e acesso rodoviário.

• Benfeitorias existentes, incluindo colônia de casas para funcionários.

• Região com vocação industrial e logística.

• Proximidade de Araras, Limeira, Rio Claro, Americana, Piracicaba e Campinas.

Ideal para implantação de

• Centros de distribuição (CDs).

• Transportadoras e operadores logísticos.

• Galpões industriais e logísticos.

• Indústrias alimentícias, farmacêuticas e de transformação.

• Operações de cross-docking.

• Projetos industriais sob medida (Built-to-Suit – BTS).

• Empreendimentos de tecnologia e automação.

• Projetos de data center, conforme viabilidade técnica.

Potencial construtivo e de desenvolvimento

A área pode ser estudada para implantação de galpões com pé-direito de até 12 metros, docas para carga e descarga, pátio para manobras de carretas, áreas administrativas e estacionamento, conforme zoneamento, legislação aplicável e aprovações dos órgãos competentes.

A proximidade com o futuro Distrito Industrial e Tecnológico pode representar um diferencial estratégico para o desenvolvimento e a valorização do empreendimento, sem garantia de valorização futura.

Eventuais incentivos fiscais ou benefícios municipais dependerão do enquadramento do projeto e da legislação vigente.

Localização

Rodovia Wilson Finardi (SP-191), Km 50 – Araras/SP. A apenas 800 metros da Rodovia Anhanguera, com acesso facilitado aos principais polos industriais e comerciais do interior de São Paulo.

Uma oportunidade para investir em uma área com vocação industrial e logística e condições diferenciadas de pagamento.

Informações e visitas

José Monção da Silva
Corretor de Imóveis – CRECI 248951-F
WhatsApp: (11) 97411-5955
E-mail: 
Site: 

Avenire Imóveis – CRECI