Sobre o Imóvel

SANTO AMARO BUSINESS PARK À VENDA – JURUBATUBA, SÃO PAULO | 2.194 M² | IMÓVEL LOCADO

R$ 25.000.000 | Terreno de 2.243 m² | Área útil de 2.194 m² | Renda imobiliária

O Santo Amaro Business Park é uma excelente oportunidade de investimento imobiliário corporativo, localizado na Avenida Engenheiro Eusébio Stevaux, 2.496, em Jurubatuba, Zona Sul de São Paulo.

IMÓVEL LOCADO, ocupado por inquilino de primeira linha, ideal para investidores que buscam adquirir um ativo imobiliário com contrato de locação vigente e potencial de renda.

Sua localização estratégica oferece fácil acesso à Marginal Pinheiros e proximidade com importantes referências comerciais e de transporte da região.

LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADE

• 500 metros do Shopping SP Market.

• 1.300 metros da Estação Jurubatuba – Linha 9-Esmeralda da CPTM.

• 1.200 metros do SENAC Campus Santo Amaro.

• Fácil acesso à Marginal Pinheiros e à Avenida Interlagos.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

• Terreno: 2.243 m².

• Área útil interna: 2.194 m².

• Pavimento inferior com pé-direito de 5 metros (4,20 m livres abaixo das vigas).

• Pavimento superior com pé-direito de 3,50 metros.

• Estrutura pré-moldada em concreto.

• Piso de alta resistência.

• Forro termoacústico modular.

• Instalações elétricas, hidráulicas e de ar-condicionado.

• Infraestrutura para cabeamento e fibra óptica.

• Iluminação zenital e telhas com tratamento antichamas.

INFRAESTRUTURA E APOIO

• Hall de entrada com recepção.

• 2 banheiros coletivos com vestiários.

• Copa e refeitório.

• 15 vagas para veículos, sendo 3 cobertas.

• Pátio coberto com 2 vagas para caminhões.

• Docas em nível nas duas extremidades e na lateral do galpão.

• Jardim na fachada lateral.

POTENCIAL DE UTILIZAÇÃO

Empreendimento com configuração diferenciada, permitindo integrar aproximadamente 1.000 m² de operação logística ou centro de distribuição a uma área equivalente de escritórios, no mesmo endereço.

Indicado para empresas de logística, distribuição, armazenagem, comércio atacadista e operações corporativas que necessitam integrar estrutura administrativa e operacional.

CONDIÇÕES COMERCIAIS

• Venda: R$ 25.000.000

• IPTU informado: R$ 6,54/m².

• Situação: imóvel alugado, ocupado por inquilino de primeira linha.

• Venda da totalidade do empreendimento.

INVESTIMENTO CORPORATIVO | SÃO PAULO – SP

Uma oportunidade para investidores que buscam patrimônio imobiliário comercial em localização estratégica, com imóvel já ocupado e potencial de geração de renda.

Agende uma apresentação e solicite informações sobre as condições de comercialização.

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