Descrição do Imóvel

Terreno Industrial e Logístico à Venda em Limeira/SP – 8.513 m² Próximo à Anhanguera

Área estratégica para galpão logístico, centro de distribuição ou empreendimento industrial.

Excelente oportunidade para investidores, incorporadores, transportadoras e empresas que buscam terreno para implantação de operação logística ou industrial em Limeira, no interior de São Paulo.

Localizado na Estrada Municipal LIM-347 (Estrada do Zé do Pote, Km 01), no Bairro das Parreiras, próximo à rotatória de entrada da cidade e com acesso facilitado à Rodovia Anhanguera, o imóvel oferece características favoráveis para projetos empresariais que dependem de conectividade rodoviária e eficiência operacional.

CARACTERÍSTICAS DO TERRENO

• Área total: 8.513,66 m²
• Área Plana e utilizável informada: 6.850,32 m²
• Área de preservação permanente (APP) nos fundos: 1.605,79 m²
• Testada: 49,64 metros
• Comprimento utilizável: 138 metros
• Topografia favorável à implantação de projetos industriais e logísticos
• Acesso facilitado para veículos pesados e carretas

IDEAL PARA DIVERSOS PROJETOS

O terreno apresenta potencial para estudos de implantação de:

• Galpão logístico e centro de distribuição (CD)
• Operações de armazenagem e transporte
• Operações de e-commerce e last mile
• Condomínio logístico modular
• Projeto industrial sob medida (Built to Suit – BTS)
• Indústrias leves e centros operacionais

A configuração da área permite avaliar projetos com docas, pé-direito elevado, estacionamento administrativo e pátio para manobra de caminhões, conforme a legislação e as aprovações aplicáveis.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Limeira está posicionada em um importante eixo rodoviário do interior paulista, com conexão às rodovias Anhanguera e Bandeirantes e acesso a mercados relevantes para distribuição regional.

A localização favorece operações com atendimento a cidades como Campinas, Americana, Piracicaba, Rio Claro, Araras, Paulínia, Hortolândia, Sumaré e Jundiaí, além da Região Metropolitana de São Paulo.

A proximidade regional com o Aeroporto Internacional de Viracopos e as conexões rodoviárias em direção ao Porto de Santos ampliam as possibilidades logísticas a serem consideradas no planejamento do empreendimento.

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E EMPRESAS

Inserido em uma região com vocação industrial, o terreno é uma alternativa para empresas que procuram desenvolver sua própria estrutura operacional ou avaliar um investimento imobiliário voltado aos segmentos industrial e logístico.

A implantação de qualquer projeto está sujeita à consulta de zoneamento, aos parâmetros de uso e ocupação do solo, ao licenciamento ambiental e às demais aprovações necessárias.
#Terreno para Galpão Logístico 8.513 m² : 

Consulte as condições comerciais e agende uma visita técnica para conhecer o terreno.
 

José Monção da Silva
Corretor de Imóveis – CRECI 248951-F
WhatsApp: (11) 97411-5955
www.averireimoveis.com.br

Avenire Imóveis – CRECI/SP 55321J 

Pontos Fortes

Localização estratégica: Próximo à Rodovia Anhanguera, com acesso facilitado aos principais corredores logísticos do interior paulista, favorecendo operações de transporte e distribuição.

Potencial para projetos logísticos e industriais: Área total de 8.513,66 m², com 6.850,32 m² de área utilizável informada, adequada para avaliar a implantação de galpões, centros de distribuição e operações de armazenagem.

Oportunidade para investidores e empresas: Terreno com potencial para projetos personalizados, como empreendimentos Built to Suit (BTS), transportadoras e centros operacionais, em uma região com vocação industrial e logística.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue: 
(11) 97411-5955 Avenire Imóveis

Avenida Manoel Pedro Pimentel
Parque Continental - Osasco
 

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