Descrição do Imóvel

MEIA LAJE CORPORATIVA À VENDA NA FARIA LIMA – 201 M² | 2 VAGAS

Edifício Fernando Arens | Pinheiros – São Paulo/SP

Conjuntos comerciais 143 e 144, unificados, reformados em alto padrão e atualmente alugados. São 201 m² de área útil em andar alto, com vista panorâmica para o Jardim Europa, no cruzamento da Avenida Brigadeiro Faria Lima com a Avenida Gabriel Monteiro da Silva.

Ideal para investidores que buscam um imóvel comercial com locação vigente em uma das regiões corporativas mais valorizadas de São Paulo.

Características do imóvel

• Área útil: 201 m²

• Conjuntos 143 e 144 unificados

• Possibilidade de subdivisão em até 4 conjuntos

• 2 vagas de garagem no sobressolo

• Piso de madeira natural (jatobá), com canaletas

• Instalações elétricas, hidráulicas e ar-condicionado renovados

• Climatização embutida entre as vigas

• Iluminação natural e vista panorâmica

• Sala de reunião com divisórias de vidro temperado

• Copa integrada e copinha junto à sala de reunião

• Banheiro coletivo com dois toaletes

• Lavabo privativo acessível (PNE)

Possibilidade de jirau

Área aprovada pela Prefeitura para construção de jirau. O imóvel não será entregue com jirau construído nem com escada de acesso. A execução deverá ser providenciada pelo comprador, observadas as condições e aprovações aplicáveis.

Infraestrutura do edifício

• Portaria e segurança 24 horas

• Sistema de CFTV e controle de acesso

• 2 elevadores sociais

• Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável

• Edifício tradicional, bem conservado

• Lojas no térreo ocupadas pelo Sicoob Unicentro e Santander Work Café

Localização estratégica

Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2.012 – Pinheiros, São Paulo/SP, esquina com a Avenida Gabriel Monteiro da Silva.

• 200 m do Shopping Iguatemi

• 450 m da Avenida Rebouças

• 820 m da Avenida Cidade Jardim

• 900 m da Estação Faria Lima (Linha 4-Amarela do Metrô)

• 900 m do Shopping Eldorado

• Em frente à ciclovia e próximo a linhas de ônibus municipais e intermunicipais

Valores

• Venda: R$ 5.350.000

• Condomínio: R$ 4.193,82/mês

• IPTU: R$ 1.952,68 por parcela

Observação: o edifício não possui estacionamento rotativo nem serviço de valet.

Oportunidade para investidores: imóvel comercial reformado, com locação vigente, duas vagas e localização privilegiada no principal eixo financeiro da Faria Lima.

Oportunidade para investidores: imóvel comercial reformado, com locação vigente, duas vagas e localização privilegiada no principal eixo financeiro da Faria Lima.

Informações e visitas

José Monção da Silva
Corretor de Imóveis – CRECI 248951-F
WhatsApp: (11) 97411-5955
Site: www.avenireimoveis.com.br
e-mail: moncao@avenireimoveis.com.br

Avenire Imóveis – CRECI/SP 55321J 

Pontos Fortes

1. Localização premium: esquina da Avenida Brigadeiro Faria Lima com a Avenida Gabriel Monteiro da Silva, próximo ao Shopping Iguatemi e à Estação Faria Lima.

2. Renda para investidores: imóvel reformado e atualmente alugado, com potencial de geração de renda por locação comercial.

3. Alto padrão e flexibilidade: 201 m² de área útil, vista para o Jardim Europa, acabamentos de qualidade e possibilidade de subdivisão em até 4 conjuntos.

4. Potencial de ampliação: área aprovada pela Prefeitura para construção de jirau, permitindo ampliar o aproveitamento do espaço, mediante execução pelo comprador.

Observações

Laje Corporativa

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue: 
(11) 97411-5955 Avenire Imóveis

Avenida Manoel Pedro Pimentel
Parque Continental - Osasco
 

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