Descrição do Imóvel

SANTO AMARO BUSINESS PARK À VENDA – JURUBATUBA, SÃO PAULO | 2.194 M² | IMÓVEL LOCADO

R$ 25.000.000 | Terreno de 2.243 m² | Área útil de 2.194 m² | Renda imobiliária

O Santo Amaro Business Park é uma excelente oportunidade de investimento imobiliário corporativo, localizado na Avenida Engenheiro Eusébio Stevaux, 2.496, em Jurubatuba, Zona Sul de São Paulo.

IMÓVEL LOCADO, ocupado por inquilino de primeira linha, ideal para investidores que buscam adquirir um ativo imobiliário com contrato de locação vigente e potencial de renda.

Sua localização estratégica oferece fácil acesso à Marginal Pinheiros e proximidade com importantes referências comerciais e de transporte da região.

LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADE

• 500 metros do Shopping SP Market.

• 1.300 metros da Estação Jurubatuba – Linha 9-Esmeralda da CPTM.

• 1.200 metros do SENAC Campus Santo Amaro.

• Fácil acesso à Marginal Pinheiros e à Avenida Interlagos.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

• Terreno: 2.243 m².

• Área útil interna: 2.194 m².

• Pavimento inferior com pé-direito de 5 metros (4,20 m livres abaixo das vigas).

• Pavimento superior com pé-direito de 3,50 metros.

• Estrutura pré-moldada em concreto.

• Piso de alta resistência.

• Forro termoacústico modular.

• Instalações elétricas, hidráulicas e de ar-condicionado.

• Infraestrutura para cabeamento e fibra óptica.

• Iluminação zenital e telhas com tratamento antichamas.

INFRAESTRUTURA E APOIO

• Hall de entrada com recepção.

• 2 banheiros coletivos com vestiários.

• Copa e refeitório.

• 15 vagas para veículos, sendo 3 cobertas.

• Pátio coberto com 2 vagas para caminhões.

• Docas em nível nas duas extremidades e na lateral do galpão.

• Jardim na fachada lateral.

POTENCIAL DE UTILIZAÇÃO

Empreendimento com configuração diferenciada, permitindo integrar aproximadamente 1.000 m² de operação logística ou centro de distribuição a uma área equivalente de escritórios, no mesmo endereço.

Indicado para empresas de logística, distribuição, armazenagem, comércio atacadista e operações corporativas que necessitam integrar estrutura administrativa e operacional.

CONDIÇÕES COMERCIAIS

• Venda: R$ 25.000.000

• IPTU informado: R$ 6,54/m².

• Situação: imóvel alugado, ocupado por inquilino de primeira linha.

• Venda da totalidade do empreendimento.

INVESTIMENTO CORPORATIVO | SÃO PAULO – SP

Uma oportunidade para investidores que buscam patrimônio imobiliário comercial em localização estratégica, com imóvel já ocupado e potencial de geração de renda.

Agende uma apresentação e solicite informações sobre as condições de comercialização.

AVENIRE IMÓVEIS
Negócios imobiliários com visão de futuro.

Pontos Fortes

• Galpão Comercial à Venda em Santo Amaro – 2.194 m²

• Ativo imobiliário já locado: oportunidade de investimento com imóvel ocupado por inquilino de primeira linha.

• Localização estratégica: próximo ao Shopping SP Market, Estação Jurubatuba e Marginal Pinheiros.

• Versatilidade operacional: 2.194 m² de área útil, docas, estacionamento para caminhões e veículos, além de estrutura para integrar escritórios e centro de distribuição.

Observações

INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CORPORATIVO | SÃO PAULO

Um ativo imobiliário estratégico, já locado e com estrutura para operações corporativas e logísticas.

SANTO AMARO BUSINESS PARK

📍 Jurubatuba – São Paulo/SP

• Terreno: 2.243 m²

• Área útil: 2.194 m²

• Docas para operações logísticas

• 15 vagas para veículos

• 2 vagas cobertas para caminhões

• Próximo ao Shopping SP Market e à Estação Jurubatuba.

VALOR DE VENDA: R$ 25.000.000

Imóvel ocupado por inquilino de primeira linha.

Uma oportunidade para investidores que buscam ativos imobiliários comerciais com potencial de geração de renda.

Solicite informações e condições de investimento.

AVENIRE IMÓVEIS | Negócios imobiliários com visão de futuro.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue: 
(11) 97411-5955 Avenire Imóveis

Avenida Manoel Pedro Pimentel
Parque Continental - Osasco
 

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